Woning #7544

This fantastic finca plot with building license for a rural hotel is only 1 km (10 min. walk) away from the centre of Casarabonela, a typical old Andalusian-Arabic village. It enjoys unbeatable views to the village, the mountains behind and all over the valley, even as far as Alhaurín El Grande and Coin. The license has been granted for the construction of 566 m2 built size, of which 336 m2 are enclosed and there is a 100 m2 open interior courtyard surrounded by 130 m2 of covered porch. The building is planned with a big lounge-dining-bar area with chimney and terrace, orientated to the gorgeous views. Around the courtyard there will be 7 bedrooms with 7 bathrooms en-suite, and a "private wing" with lounge-dining area, office/reception room, 2 bedrooms and 1 bathroom, which could be used by the people running the hotel or for further guests, making it a total of 9 bedrooms, 8 bathrooms plus 2 guest-toilets. All is planned on one level although 2 storeys could be built in the village. The land is South-West orientated with sun all day long. A flat area of approx. m2 is already prepared for the construction and main garden. The remaining parts of the finca are kept in its original natural state with many olive, fig, Spanish oak, almond and pine trees. One of the most beautiful plots in the whole village! Casarabonela belongs to the "Reserva de la Biosfera Sierra de las Nieves", a biosphere reserve declared by the unesco, due to its special nature. It is situated in the centre of Málaga Province: 40 min. drive to Málaga, 50 min. to Marbella, 50 min. to Ronda and 50 min. to Antequera and only 30 min. drive to the Ardales/El Chorro Lakes, therefore offering many destinations nearby for tourists to explore. The project was declared of "Interés Social" (social interest), the use of the rural plot for construction of a hotel was allowed by the Andalusian Government in Málaga and building license was granted. The license needs to be re-activated which can be done easily at the Town Hall, as more than one year has passed without starting the construction. The land has an own electricity post already established and the Town Hall has agreed to connect town water, as the project was declared as "initiative for local employment". The Town Hall has already installed Town water in the area and the access road to the finca has just been tarmagged. In the upper part, near to the oak trees, a culturally protected "era" still exists and forms a fantastic viewpoint, where a glass pavilion could be put to enjoy the extraordinary views (but no construction with foundation). The second part of the finca, directly next to the first one, offers a natural flat area in the middle / upper area, with beautiful views to the village and its mountain chain behind. In the lower part of this second half of the finca, two places have been indicated, where it could be very successful to dig for water (45 to 50 m deep) and put wells in for watering the garden for example. The property can be bought by transferring the existing SL company "La Sonrisa de Andalucía, S.L.". The S.L. company was established in 1998 and has been trading, not only holding the land, which is why the purchaser would only have to pay 1 % tax for the acquisition of the company shares and not the normal 7 % ITP-transfer tax, thus saving 6 % of initial purchase costs. He / she can go on developing the land with the same documents, under the same name, as all the rights for the project and the license will be transferred too. The purchase price is negotiable and forms of payment can be agreed upon. Sales price: .- E, Almond trees, Close to schools, Electricity, Fruit Trees, Investment Property, Olive trees, Walking Distance to Rest., Walking Distance to Shops, Walking Distance to T. Centre, Water to be connected, With project to constructEsta fantástica finca con licencia para construir un hotel rural se ubica a tan solo 1 km (10 min. andando) del centro de Casarabonela, un pueblo típicamente andaluz-árabe. Disfruta de inmejorables vistas al pueblo, sus montañas detrás y a través de todo el valle, incluso hasta Alhaurín El Grande y Coín. La licencia se concedió para la construcción de 566 m2 de los cuales 336 m2 estarían cerrados y habrá un patio interior abierto de 100 m2, rodeado a su vez por un porche cubierto de 130 m2. El edificio está planeado con un salón-comedor-bar grande con chimenea y terraza hacia las fabulosas vistas. Alrededor del patio hay 7 dormitorios con 7 baños en-suite y un "ala privado" con salón-comedor, oficina/recepción, 2 dormitorios y 1 baño, que podrían ser usados por la gente llevando el hotel o para demás clientes, dando un total de 9 dormitorios, 8 baños más 2 aseos de invitados. Todo está proyectado en una sola planta, a pesar de que en el pueblo está permitido construir hasta 2 plantas de altura. La parcela está orientada al Sur-Oeste con sol durante todo el día. Hay ya un llano de aprox. m2 preparado para la construcción y el jardín principal. El resto de la finca se mantiene en su estado original y natural con muchos olivos, higueras, alcornoques, almendros y pinos. Sin duda una de las parcelas más bonitas de todo el pueblo! Casarabonela pertenece a la "Reserva de la Biosfera Sierra de las Nieves" declarada por la unesco, debido a su extraordinaria naturaleza. Se encuentra en el centro de la provincia de Málaga: a 40 min. de Málaga, 50 min. de Marbella, 50 min. de Ronda, 50 min. de Antequera y a tan solo 30 min. de los lagos de Ardales/El Chorro, ofreciendo así muchos sitios de gran interés turístico para los clientes. El proyecto fue declarado de "Interés Social", el uso de la parcela rural para un hotel fue autorizado por la Junta de Andalucía en Málaga y el Ayuntamiento concedió posteriormente la licencia de obra. Esta licencia se tiene que renovar en el Ayuntamiento del pueblo, porque ha pasado más de un año sin empezar la construcción, pero es un trámite local y hablado ya con el Ayuntamiento. La finca dispone de su propio poste de luz y el Ayuntamiento en su día aprobó conectar el agua del pueblo al declarar el proyecto como "iniciativa local de empleo". Al Ayuntamiento ya ha instalado el agua del pueblo en la zona y el carril de acceso a la finca acaba de ser asfaltado. En la parte superior de la parcela, cerca de los alcornoques, hay una "era" protegida que forma un fantástico mirador en el cual se podría poner un pabellón rodeado de cristal para disfrutar de las increíbles vistas (pero sin construcción fija o cimentación). La segunda parte de la finca, directamente al lado de la primera, ofrece una zona naturalmente llana en su parte media alta, con muy bonitas vistas al pueblo y las montañas detrás del mismo. En la parte inferior de esta segunda mitad de la finca hay dos sitios donde un experto ha indicado que sería muy probable poder encontrar agua y poner pozos (de unos 45 a 50 m de profundidad). La propiedad se puede comprar transfiriendo la sociedad limitada existente "La Sonrisa de Andalucía, S.L.". Fue constituida en 1998 y siempre ha estado funcionando, no solamente mantuvo las parcelas, por lo cual el comprador solo tendría que pagar el 1 % de impuesto por la adquisición de las participaciones de la finca, en vez del 7 % de ITP normal, ahorrando así un 6 % en los gastos iniciales de compra. El/ella podría seguir desarrollando la parcela con los mimsos documentos, bajo el mismo nombre, ya que se van a transferir todos los derechos sobre el proyecto y la licencia también. El precio de venta es negociable, al igual que la forma de pago. Precio: .- E, Almendros, Cercano a colegios, Electricidad, Árboles Frutales, Propiedad de inversión, Olivos, Corta distancia a restaurantes, Corta distancias a tiendas, Corta distancia al centro, Agua sin conectar, Con proyecto de construccionDieses phantastische Finca-Grundstück mit Baugenehmigung für ein Landhotel liegt nur 1 km (10 min. zu Fuß) entfernt vom Zentrum von Casarabonela, einem typischen, andalusisch-arabischen, weißen Dorf. Es genießt unschlagbare Ausblicke auf das Dorf, die Berge dahinter und über das ganze Tal hinweg, selbst bis hinüber nach Alhaurín El Grande und Coin. Die Baugenehmigung wurde für den Bau von 566 m2 Fläche gegeben, von der 336 m2 geschlossene Baufläche entsprechen, es gibt einen 100 m2 großen, offenen Innenhof in der Mitte, welcher von 130 m2 überdachter Galerie umgeben ist. Das Gebäude ist geplant mit einem großen Wohn- / Essz. / Barbereich mit Kamin und Terrasse, welche zu den wunderbaren Ausblicken hin orientiert sind. Um den Innenhof herum liegen die 7 Schlafzimmer mit 7 Bädern en-suite, und ein "privater Flügel" mit Wohn-/Essz., Büro-/Rezeptionsraum, 2 Schlafz. und 1 Bad, welche von den Personen genutzt werden könnten, die das Hotel führen oder für weitere Gäste, sodass sich eine Gesamtzahl von 9 Schlafzimmern, 8 Bädern, plus 2 Gäste-WC ergibt. Alles ist auf einer Etage geplant, obwohl man im Dorf auf 2 Etagen bauen dürfte. Das Grundstück ist Süd-West ausgerichtet und hat den ganzen Tag lang Sonne. Eine flache Ebene von ca. m2 ist bereits vorbereitet für das Gebäude und den Hauptgarten. Die restlichen Bereiche der Finca sind in ihrem originalen, natürlichen Zustand belassen, mit vielen Olivenbäumen, Feigen, spanischen Eichen, Mandel- und Pinienbäumen. Eines der schönsten Grundstücke im gesamten Dorf! Casarabonela und seine Umgebung gehören zu der "Reserva de la Biosfera Sierra de las Nieves", ein aufgrund seiner speziellen Natur von der unesco deklariertes Biosphärenreservat. Es befindet sich im Zentrum der Provinz von Málaga: 40 Min. Fahrt nach Málaga, 50 Min. nach Marbella, 50 Min. nach Ronda und 50 Min. nach Antequera und nur 30 Min. Fahrt zu den Stauseen und Naturschutzgebiet von Ardales / El Chorro, weshalb es viele Ziele und Attraktionen in der Nähe bietet, die von großem Interesse für Touristen sind. Das Hotelprojekt wurde als von sozialem Interesse deklariert (Interés Social"), die Nutzung des Agrarlandes für den Bau eines Hotels wurde von der andalusischen Landesregierung in Málaga erlaubt, woraufhin die Baugenehmigung vom Rathaus erteilt wurde. Diese Genehmigung muss reaktiviert werden, da mehr als ein Jahr vergangen ist, in dem mit dem Bau noch nicht begonnen wurde. Diese Reaktivierung kann in einfacher Weise beim Rathaus erledigt werden. Das Grundstück verfügt bereits über seinen eigenen Elektrizitätsmasten und das Rathaus hat zugestimmt das Stadtwasser anzuschließen, da das Projekt auch als Initiative zur Schaffung lokaler Arbeitsplätze deklariert wurde (Iniciativa Local de Empleo"). Das Rathaus hat bereits die Stadtwasserrohre in dem Gebiet der Finca installiert, und die Zufahrtsstrasse wurde gerade asphaltiert. Im oberen Teil, nahe den Eichenbäumen, befindet sich eine vom Kulturamt geschützte "era", welche einen wunderbaren Aussichtspunkt formt, auf dem man z.B. einen Glaspavillon setzten könnte, um die außergewöhnlichen Ausblicke zu genießen (aber keine Bebauung die Fundamente benötigt). Der zweite Bereich der Finca, der sich direkt neben der ersten Finca befindet, bietet in seinem mittleren bis oberen Bereich ein natürliches Plateau, das ebenfalls wunderschöne Blicke auf das Dorf und die Bergkette dahinter freigibt. Im unteren Bereich dieser zweiten Hälfte des Gesamtgrundstückes wurden zwei Plätze gekennzeichnet, an denen es sehr erfolgreich wäre nach Wasser zu bohren (45 bis 50 m tief) und z.B. Brunnen für die Bewässerung des Gartens zu installieren. Die Immobilie kann so gekauft werden, dass die Firmenanteile der existierenden GmbH "La Sonrisa de Andalucía, S.L." übertragen würden. Die S.L. wurde 1998 gegründet und hat Geschäftsbetrieb, sie hält nicht einfach nur das Land, sodass ein Käufer nur 1 % Steuern auf den Erwerb der Firmenanteile bezahlen müsste, anstatt der normalen 7 % Grunderwerbsteuer ITP und somit 6 % der einmaligen Kaufnebenkosten einsparen könnte. Er/sie könnten das Grundstück weiter entwickeln, mit den gleichen Dokumenten, unter dem gleichen Namen, da alle Rechte für das Bauprojekt und die Baugenehmigung im Verkauf inbegriffen sind. Der Verkaufspreis und seine Zahlungsform ist Verhandlungsbasis. Verkaufspreis: .- E, Mandelbäume, Schulnähe, Elektrizität, Obstbäume, Immobilie als Anlage, Olivenbäume, Restaurant zu Fuß erreichbar, Geschäfte zu Fuß erreichbar, Stadtzentrum zu Fuß erreichbar, Wasseranschluss notwendig, Mit BauvorhabenDescription : Propriété en Casarabonela avec licence pour la construction d´un hôtel rural Cette propriété fantastique avec licence pour construire un hôtel rural est placée seulement à 1 km (10 min. en marchant) du centre de Casarabonela, un peuple typiquement andalou-arabe. Jouit de vues superbes au peuple, ses montagnes derrière et à travers toute la vallée, même jusqu´à Alhaurín Ce qui est Grand et Coín. La licence a été accordée pour la construction de de 566 m2 de desquels 336 m2 sont fermés et il y aura une cour intérieure ouverte de de 100 m2, entourée à son tour par une porche couverture de de 130 m2. Le bâtiment est prévu avec un grand salón-comedor-bar avec cheminée et terrasse vers les vues fabuleuses. Autour de la cour il y a 7 dortoirs avec 7 bains en-suite et un " ; aile privado" ; avec salon-salle à manger, bureau/réception, 2 dortoirs et 1 bain, qui pourraient être utilisés par les gens l´hôtel ou pour autres clients, en donnant un total de 9 dortoirs, 8 bains plus 2 hygiènes d´hôtes. Tout est projeté dans une seule plante, bien que dans le peuple est permis de construire jusqu´à 2 plantes de hauteur. La parcelle est orientée au Sud-ouest avec le soleil pendant toute la journée. Il y a déjà un de niveau d´approx de m2 préparé pour la construction et le jardin principal. Le reste de la propriété est maintenu en son état original et naturel avec beaucoup d´oliviers, figuiers, chênes s-liège, amandiers et pins. Sans doute une des parcelles les plus jolies que tout le peuple ! Casarabonela et ses alentours appartiennent à la " ; Réserve de la Biosphère Montagne des Nieves" ; déclarée par l´unesco, étant donné sa nature extraordinaire. Il se trouve dans le centre de la province de Malaga : à 40 min. de Malaga, 50 min. de Marbella, 50 min. de Ronde, 50 min. d´Antequera et seulement 30 min. de Lagos d´Ardales/El Jet, offrant ainsi beaucoup d´emplacements de grand intérêt touristique pour les clients. Le projet a été déclaré de " ; Intérêt Social" ; , l´utilisation de la parcelle rurale pour un hôtel a été autorisée par l´Assemblée d´Andalousie à Malaga et la Mairie a postérieurement accordé la licence d´oeuvre. Cette licence doit être renouvelée dans la Mairie du peuple, parce qu´il est passé plus de une année sans commencer la construction, mais est une démarche locale et parlée déjà avec la Mairie. La propriété dispose de son propre poste de lumière et la Mairie à leur tour a approuvé relier l´eau du peuple en déclarant le projet comme " ; initiative locale d´empleo" ;. À la Mairie il a déjà installé l´eau du peuple dans la zone et la voie d´accès à la propriété finit d´être asphaltage. Dans la partie supérieure de la parcelle, près des chênes s-liège, il y a une " ; era" ; protégée qui forme un mirador fantastique dans lequel on pourrait mettre un pavillon entouré de cristal pour jouir des vues incroyables (mais sans construction fixe ou fondation). La seconde partie de la propriété, directement à côté de la première, offre une zone naturellement de niveau dans sa haute partie moyenne, avec des vues très jolies le peuple et aux montagnes derrière ce dernier. Dans la partie inférieure de cette seconde moitié de la propriété il y a deux emplacements où un expert a indiqué qu´il serait très probable de pouvoir trouver de l´eau et mettre des puits (de de quelque 45 à 50 m de profondeur). La propriété peut être achetée en transférant la société limitée existante. Il a été constitué en 1998 et toujours a fonctionné, il a non seulement maintenu les parcelles, ce pourquoi l´acheteur devrait seulement payer 1 % d´impôt par l´acquisition des participations de la propriété, au lieu de 7 % d´ITP normal, économisant ainsi 6 % dans les frais initiaux d´achat. El/ella pourrait continuer à développer la parcelle avec les documents mimsos, sous le même nom, puisqu´on va aussi transférer tous les droits sur le projet et la licence. Le prix de vente est négociable, tout comme la forme de paiement. L´acheteur pourrait être subrogé à une hypothèque existante, si ainsi le souhaite, et après un réservoir initial on pourrait décider des paiements mensuels pour la quantité restante. Prix : . - E, Amandel bomen, Dicht bij scholen, Elektriciteit, Vruchtbomen, Goede investering, Olijf bomen, Op loopafstand van restaurants, Op loopafstand van winkels, Op loopafstand van centrum, Water nog aan te sluiten, Met project in aanbouwprès de la ville, près des magasins, avec projet d´édification, electricité, arbres fruitiers, à proximité d'écoles, eau possible, close to restaurantstæt på byen, tæt på forretningerne, projekt at konstruere, elektricitet, frugttræer, tæt på skoler, mulighed for vand, close to restaurantsблизко к городу, близко к магазинам, с проектом для строительства, электричество, фруктовые деревья, близко к школам, доступна вода, close to restaurantsvicino alla città, vicino ai negozi, con progetto di construzione, elettricità, alberi da frutto, vicino alle scuole, possibilità di impianto idrico, close to restaurantspróximo à cidade, próximo ao comércio, com projeto para construção, eletricidade, árvores frutíferas, próximo de escolas, possibilidade de água, close to restaurants